Point. الأجواء
Point. هو مشروع يصبح فيه الفندق نفسه نقطة جذب. الخصائص الفريدة لكل غرفة تخلق سيناريوهات مختلفة لراحة الضيوف، سواء كانت عطلة نهاية أسبوع، رحلة عمل أو إقامة طويلة. الاسترخاء في حوض الاستحمام قرب النوافذ البانورامية بعد يوم عمل، ومشاهدة المدينة من الأعلى بعيدًا عن صخبها. الاستمتاع بالدفء في الساونا دون مغادرة الغرفة عندما تعصف العاصفة خلف الزجاج البانورامي. استقبال شروق الشمس وغروبها وأنت جالس على الكرسي مع كأس من النبيذ.
48
غرفة
6 دقائق
من محطة مترو «روستوكينو»
2027
موعد التسليم
4
نجوم
مطعم بانورامي مع تراس، نادي لياقة بدنية مع مسبح، خدمة الغرف على مدار 24/7
مزايا Point.
منظومة 5 نجوم
فندق 4 نجوم تحت إدارة مشغّل محترف
الصيغة
موقع يتمتع بطلب مرتفع بنسبة 100٪ — 5 دقائق سيرًا إلى VDNKh
الموقع
توقع زيادة سعر الوحدة حتى +25٪ بحلول عام 2027 عند التسليم بالمفتاح
نمو القيمة
عائد إيجار مستهدف يصل إلى 15٪ سنويًا
العائد
رهن عقاري وتقسيط، نموذج مدفوعات شفاف مع اقتطاع الضريبة من صافي الربح
الشروط المالية
الوحدة مملوكة للمستثمر
صيغة الملكية
إدارة احترافية
يشارك في المشروع مشغّل فندقي محترف Raido Hotel Group، الذي يدير محفظة عقارية تزيد قيمتها عن 2 مليار روبل، ضمن علامة تجارية موحّدة ومعايير خدمة موحّدة. تم تطوير الحلول التخطيطية والتصميم الفريد من قبل المكتب المعماري The Most، المتخصص في إنشاء مفاهيم الفنادق. أما العمارة المميّزة للمبنى فهي من تصميم مكتب KAMEN ARCHITECTS.
سهولة المواصلات
محطة مترو «روستوكينو» — 500 م
محطة مترو «VDNH» — 5 دقائق
الطوق الدائري — 15 دقيقة
محطة مترو «VDNH» — 5 دقائق
الطوق الدائري — 15 دقيقة
أماكن الترفيه
منتزه لوسيني أوستروف — 500 م
VDNH والمعارض — 10 دقائق
الحديقة النباتية — 10 دقائق
منتزه سوكولنيكي — 15 دقيقة
مركز التسوق «أوروبوليس» — 5 دقائق
متحف رواد الفضاء — 10 دقائق
VDNH والمعارض — 10 دقائق
الحديقة النباتية — 10 دقائق
منتزه سوكولنيكي — 15 دقيقة
مركز التسوق «أوروبوليس» — 5 دقائق
متحف رواد الفضاء — 10 دقائق
يقع الفندق على شارع بروسبكت ميرا، في محيط ثلاثة متنزهات: VDNH، سوكولنيكي، ولوسيني أوستروف. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد المقاهي، والمراكز التجارية ومراكز الأعمال، والجامعات والمؤسسات الطبية. وبفضل موقعه في أحد أكثر أحياء موسكو خضرةً وتطورًا من حيث البنية التحتية، يتيح الفندق الوصول السريع إلى المركز التاريخي أو أجنحة المعارض في VDNH. كما يوفّر Point إطلالات بانورامية مباشرة على موسكو والحدائق من الطابقين 27 و28 من مجمّع Mirapolis.
Point. الموقع
مركز لياقة بدنية مع مسبح
نادٍ جديد بمعدات حديثة
متاح لجميع نزلاء الفندق
يكفي النزول بالمصعد إلى الطابق الأول
متاح لجميع نزلاء الفندق
يكفي النزول بالمصعد إلى الطابق الأول
خدمات النقل
موقف سيارات تحت الأرض وخدمة ترانسفير
طلب سيارة أجرة متاح على مدار الساعة
تنظيم ترانسفير جماعي
طلب سيارة أجرة متاح على مدار الساعة
تنظيم ترانسفير جماعي
Point. البنية التحتية والخدمات
الاسترخاء على الأراجيح أمام النوافذ البانورامية، العمل في مكتبك الخاص، وقبل النوم إغلاق الستائر التعتيم… إفطار مميّز يُقدَّم إلى الغرفة يكمل تجربة الراحة المثالية
التنظيف الجاف
خدمات الغسيل متاحة لنزلاء الفندق على مدار الساعة
خدمة الغرف ومطعم مفتوح
وقت الغداء في المطعم مناسب للاجتماعات العملية ومساحات العمل المشتركة
عروض سينما صيفية على التراس
خدمة الغرف متاحة 24/7
عروض سينما صيفية على التراس
خدمة الغرف متاحة 24/7
مطعم مع تراس
أنت ضيفنا وكل شيء مُعدّ لراحتك
خدمة الغرف لتقديم الإفطار والعشاء إلى الغرفة
مساعد شخصي عبر الإنترنت ودعم على مدار الساعة 24/7
خدمات الغسيل، تخزين الأمتعة، والعديد من الخدمات الأخرى لراحتك
خدمة الغرف لتقديم الإفطار والعشاء إلى الغرفة
مساعد شخصي عبر الإنترنت ودعم على مدار الساعة 24/7
خدمات الغسيل، تخزين الأمتعة، والعديد من الخدمات الأخرى لراحتك
الدخل شهريًا
تحصل على دخل كل شهر بغضّ النظر عن نسبة إشغال وحدتك
Point. برنامج الدخل
لا توجد عمولة ثابتة
يشارك المشغّل الفندقي في توزيع الدخل بعد خصم جميع التكاليف
جميع المصروفات مشمولة
التشغيلية، والخدمية، والصيانة مشمولة. المستثمر مسؤول فقط عن الضرائب
الضريبة على صافي الربح
يتم إبرام عقد إيجار مع المشغّل الفندقي، وليس عقد وكالة أو إدارة. وبذلك تُعفى من الضريبة على الإيرادات وتدفع الضريبة فقط على المبلغ الصافي الذي تحصل عليه
يثقون بنا
الحساب الشخصي للمستثمر
الشفافية والثقة
الدخل، نسبة الإشغال، ADR، RevPAR، NOI وCSI متاحة عبر الإنترنت على مدار الساعة 24/7.
البساطة وسهولة الاستخدام
رسوم بيانية وتقارير واضحة بدل الجداول المعقدة والطلبات اليدوية.
التحكم المالي
مؤشرات الدخل الشهرية والسنوية، وتقارير P&L بنقرة واحدة.
خبرة Raido Hotel Group
تم تطويره استنادًا إلى سنوات طويلة من العمل مع مئات المستثمرين.
صورة مشروع فاخر
المنظومة الرقمية تعزز القيمة وترفع سيولة شققكم عند بيع الأصل كعمل تأجيري جاهز.
مشغّل فندقي موثوق
Raido Hotel Group — مشغّل محترف للفنادق والشقق الفندقية. علامة تجارية قوية، معايير موحّدة وشفافية رقمية للمستثمرين.
93%
متوسط الإشغال السنوي
3+ مليار ₽
أصول تحت الإدارة
94%
مستثمرون راضون
37%
مستثمرون يملكون أكثر من أصلين
63%
حجوزات مباشرة
70 000 +
ضيف سنويًا
مزايا الشقق الفندقية
للمستثمرين
الاستثمار في منتج واضح ومفهوم
الحفاظ على رأس المال وتحقيق دخل سلبي
إدارة مركزية
المشاركة في قطاع الأعمال الفندقية
نقل الأصل بالوراثة أو البيع أو الهبة
الحفاظ على رأس المال وتحقيق دخل سلبي
إدارة مركزية
المشاركة في قطاع الأعمال الفندقية
نقل الأصل بالوراثة أو البيع أو الهبة
بنية تحتية فندقية متكاملة
تجهيز الشقة بكل ما يلزم
مستوى عالٍ من الأمان
خدمة فندقية
موقع مريح ومميز
تجهيز الشقة بكل ما يلزم
مستوى عالٍ من الأمان
خدمة فندقية
موقع مريح ومميز
للضيوف والمستأجرين
الشركاء
